Opis

59,5 m² | 3 pokoje | 1. piętro | Winda | Parking za szlabanem

Szukasz mieszkania, które łączy bliskość centrum miasta z sąsiedztwem lasu i zachwycającym widokiem? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż oferuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,5 m², położone na granicy Działek Leśnych i Grabówka w Gdyni. To wyjątkowe miejsce, w którym miejska wygoda spotyka się z bliskością natury, a z okien można podziwiać imponującą panoramę Gdyni, Zatokę Gdańską, Półwysep Helski, port oraz Trójmiejski Park Krajobrazowy.

Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie — zaledwie około 10 minut spacerem od ul. Świętojańskiej i 15 minut od bulwaru nadmorskiego, a jednocześnie tuż przy lesie. Jeśli chodzi o komunikację miejską – 5 min do przystanku autobusowego oraz SKM. To idealna propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z zieleni, przestrzeni i pięknych widoków.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Wyjątkowa panorama – widok na Gdynię, Zatokę Gdańską, Półwysep Helski, port i Trójmiejski Park Krajobrazowy
– Duży balkon z widokiem na las – wykończony eleganckimi deskami kompozytowymi w kolorze antracytowym
– Jasne wnętrza – ekspozycja północ–południe zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia
– Świetna lokalizacja – blisko centrum, komunikacji miejskiej, terenów zielonych i infrastruktury edukacyjnej
– Wygodne piętro – 1. piętro w 10-piętrowym budynku z windą
– Bezpłatny parking – miejsca postojowe przy budynku, na terenie ograniczonym szlabanem otwieranym pilotem; dostępność wielu miejsc
– Piwnica o powierzchni 1,7 m² – w cenie mieszkania
– Zadbana część wspólna – klatka schodowa po remoncie w 2024 roku
– Księga wieczysta bez obciążeń

Funkcjonalny układ – 59,5 m²

Mieszkanie oferuje praktyczny układ pomieszczeń, który pozwala wygodnie zorganizować codzienne życie:- korytarz,
– kuchnia połączona z jadalnią,
– salon,
– sypialnia,
– łazienka,
– duży balkon

Przemyślana przestrzeń sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem czy osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy lub odpoczynku.

Wyposażenie i standard techniczny:

Mieszkanie jest wyposażone w rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć część wydatków po zakupie.

W cenie pozostają:- meble w zabudowie – kuchnia, szafy i szafki,
– sprzęt AGD w kuchni:- lodówka z zamrażarką Samsung,
– zmywarka Siemens,
– płyta gazowa Electrolux,

– piwnica o powierzchni 1,7 m²

Meble wolnostojące widoczne na zdjęciach, w tym lampy, mogą pozostać w mieszkaniu – kwestia do indywidualnego uzgodnienia.

Najważniejsze rozwiązania techniczne:- wymienione instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
– okna 3-szybowe PCV marki Wikęd,
– antywłamaniowe drzwi wejściowe Wikęd,
– drzwi wewnętrzne DRE,
– podłogi: panele Bel-Pol oraz gres IMEX Top,
– OGRZEWANIE PODŁOGOWE W ŁAZIENCE
– kuchenne fronty MDF lakierowane,
– ogrzewanie miejskie,
– okablowanie w salonie przygotowane pod system kina domowego Dolby 5.1

Lokalizacja, która ułatwia życie:

Położenie na granicy Działek Leśnych i Grabówka pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie cieszyć się bliskością lasu i terenów spacerowych.

W zasięgu spaceru znajdują się m.in.:
– centrum Gdyni i ul. Świętojańska,
– bulwar nadmorski i plaża,
– stacje SKM i PKP oraz przystanki ZKM,
– sklepy i punkty usługowe,
– przedszkola, szkoła podstawowa i liceum,
– Uniwersytet Morski,
– las i tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,
– plac zabaw dla dzieci tuż przy budynku

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – to propozycja dla osób, które chcą wygodnie rozpocząć nowy etap bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Koszty utrzymania:

Orientacyjne opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na media:- zima: ok. 925 zł/mies.
– lato: ok. 625 zł/mies.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania!