Lokal usługowy z pozwoleniem na rozbudowę

Na sprzedaż lokal handlowo- usługowy o powierzchni 70 m² wraz z działką o powierzchni 160 m², położony w dobrze skomunikowanej części Gdyni – Grabówek.
Budynek znajduje się na parterze, posiada jasne, funkcjonalne wnętrze i jest gotowy do prowadzenia działalności.
NAJWIĘKSZE ATUTY- budynek usługowy – 70 m²,
– działka – 160 m²,
– parter i wygodny dostęp,
– jasne i zadbane wnętrze,
– istniejąca zabudowa,
– atrakcyjna lokalizacja w Gdyni,
– w sąsiedztwie Urzędu Pracy,
– bardzo dobra komunikacja i dostęp do miejskiej infrastruktury.

DZIAŁKA I PLAN OGÓLNY
Działka o powierzchni 160 m² znajduje się w obrębie Grabówek. Zgodnie z załączonym Planem Ogólnym Miasta Gdyni teren znajduje się w strefie 617SW – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Profil podstawowy strefy obejmuje m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi, co stanowi istotny atut nieruchomości pod kątem jej obecnego wykorzystania usługowego.
Plan określa m.in. maksymalną wysokość zabudowy 12 m, maksymalną intensywność zabudowy 0,9 oraz maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%.
LOKALIZACJA
Budynek położony jest w Gdyni Grabówku, w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej.
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Budynek znajduje się vis-à-vis Urzędu Pracy, co może być dodatkowym atutem dla prowadzonej działalności.
Budynek usługowy, własna działka i atrakcyjna lokalizacja – nieruchomość z potencjałem dla inwestora lub przedsiębiorcy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.