Opis

GDAŃSK UJEŚCISKO

Zapraszam na prezentacje mieszkania przy ul. Jeleniogórskiej w Gdańsku.
To doskonała okazja, aby bez pośpiechu zobaczyć dwupoziomowy układ mieszkania, sprawdzić jego rzeczywistą przestrzeń oraz zobaczyć jeden z jego największych atutów – duży balkon z otwartym widokiem na staw.
59,6 m² powierzchni użytkowej | ok. 70 m² po podłodze | 2 poziomy | balkon ok. 10 m² | piwnica
Podczas prezentacji będzie można obejrzeć całe mieszkanie, poznać możliwości zmiany aranżacji poddasza oraz uzyskać informacje dotyczące nieruchomości i warunków sprzedaży.

DLACZEGO TA LOKALIZACJA?
Ujeścisko to część Gdańska, która w ostatnich latach intensywnie się rozwija, oferując dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta, dostęp do sklepów i usług oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
Lokalizacja przy ul. Jeleniogórskiej łączy wygodę codziennego funkcjonowania z możliwością odpoczynku w spokojnym otoczeniu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, a komunikacja miejska dostępna jest w odległości kilku minut spacerem.

KOMUNIKACJA (MIEJSKI KOMFORT):- Autobus: przystanek znajduje się zaledwie 1 minutę pieszo od mieszkania.
– Tramwaj: przystanek tramwajowy oddalony jest o około 5 minut spacerem.
– Samochód: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pozostałych części Gdańska.
– Parkowanie: pod budynkiem dostępne są ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe.

INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO POD RĘKĄ:- Edukacja: szkoła podstawowa znajduje się około 1 minuty pieszo od mieszkania.
– Komunikacja miejska: autobus i tramwaj w odległości kilku minut spacerem.
– Zieleń i rekreacja: w najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.
– Sklepy i usługi: rozwinięta infrastruktura Ujeściska zapewnia dostęp do podstawowych punktów handlowych i usługowych.

O MIESZKANIU:
Mieszkanie jest dwupoziomowe, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 59,6 m², natomiast powierzchnia po podłodze to około 70 m².

Pierwszy poziom – około 32 m²:- salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
– łazienka o powierzchni około 3 m²,
– przedpokój,
– wyjście na 10-metrowy balkon z widokiem na staw.

Drugi poziom – około 38 m²:- przestronna sypialnia o powierzchni około 20 m², wyposażona w okna dachowe,
– pojemna garderoba,
– dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 9 m², obecnie wykorzystywane jako druga sypialnia lub gabinet.

Dużym atutem jest możliwość zmiany aranżacji poddasza. Zastosowane ściany działowe z karton-gipsu pozwalają na stosunkowo łatwe dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. W ścianach oraz pod panelami znajdują się przygotowane instalacje, które umożliwiają stworzenie drugiej, przestronnej łazienki z oknem.
Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, a duży balkon z widokiem na staw stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

INFORMACJE DODATKOWE:- powierzchnia użytkowa: 59,6 m²,
– powierzchnia po podłodze: około 70 m²,
– mieszkanie dwupoziomowe,
– balkon o powierzchni około 10 m²,
– piwnica – około 2 m²,
– ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe pod budynkiem,
– forma własności: pełna własność z KW,
– opłaty: około 800 zł miesięcznie przez cały rok, w tym ogrzewanie,
– dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego, dwupoziomowego układu z dużą ilością naturalnego światła oraz widokiem na staw. To mieszkanie, które daje również możliwość dalszego dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb, w tym stworzenia drugiej łazienki na poddaszu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!