dom wolnostojący Czaple, garaż, piwnica plus kawalerka

Dom wolnostojący z dużą działką i częścią biurową – Czaple

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Czaplach, około 15 km od Gdańska. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 260,5 m², usytuowana na działce o powierzchni 1076 m², łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności.

To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z ogrodem, garażem i dodatkowym miejscem do pracy.

Budynek wybudowano w 2009 roku według indywidualnego projektu. Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.

Podstawowe informacje:- powierzchnia użytkowa: 260,5 m²
– powierzchnia całkowita: 317,90 m²
– powierzchnia działki: 1076 m²
– dom do remontu , sporego odświezenia
– powierzchnia zabudowy z tarasami: 173,40 m²
– kubatura: 780 m³
– rok budowy: 2009
– ogrzewanie gazowe oraz piec na pellet z podajnikiem
– woda z sieci miejskiej, gaz i kanalizacja
– działka objęta MPZP – symbol 6.MN,U

Układ pomieszczeń:
Parter
Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni 37,4 m² z kominkiem i wyjściem na taras o powierzchni około 30 m². Kuchnia z oknem o powierzchni 16,6 m² została połączona z częścią dzienną, a dodatkowym udogodnieniem jest spiżarnia.
Na tej kondygnacji mieszczą się również wiatrołap, hol, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.
Dużym atutem domu jest dodatkowa część o powierzchni około 27 m², z osobnym wejściem, aneksem kuchennym i WC. Może pełnić funkcję biura, gabinetu lub niezależnej przestrzeni do pracy. To wygodne rozwiązanie dla osób prowadzących własną działalność.
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 31,6 m².
Poddasze użytkowe
Na piętrze zaplanowano strefę prywatną domowników. Główna sypialnia posiada garderobę, salon kąpielowy oraz wyjście na balkon o powierzchni około 32 m².
Do dyspozycji są również dwie sypialnie o powierzchni 30,8 m² i 16,3 m², łazienka, przestronny hol, dodatkowa garderoba o powierzchni 8,8 m² oraz pralnia o powierzchni 5,6 m². Na poddaszu znajduje się także stryszek.
Podpiwniczenie
W części podziemnej znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze, kotłownia z oknem oraz skład opału. Dodatkowa przestrzeń ułatwia przechowywanie i organizację zaplecza domowego.

Konstrukcja i wyposażenie techniczne
Dom został wybudowany metodą tradycyjną. Fundamenty wykonano jako żelbetowe, a ściany wewnętrzne z bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm. Ściany ocieplono styropianem o grubości 20 cm. Ścianki działowe wykonano z bloczków gazobetonowych o grubości 12,5 cm.
Budynek ma dwuspadowy dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Wewnątrz zastosowano tynki cementowo-wapienne i posadzki betonowe. Okna są wykonane z PCV i wyposażone w rolety antywłamaniowe. W budynku znajdują się drewniane drzwi oraz brama garażowa o konstrukcji metalowej.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, a alternatywnie można korzystać z pieca na pellet z podajnikiem. W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki.

Działka i ogród
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1076 m². Teren jest zagospodarowany i obsadzony zielenią. Ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, a taras umożliwia wygodne korzystanie z otoczenia domu w cieplejszych miesiącach.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 6.MN,U, obejmującym przeznaczenie mieszkaniowe jednorodzinne i usługowe. Szczegółowe możliwości prowadzenia działalności należy zweryfikować na podstawie ustaleń planu.

Lokalizacja
Czaple to spokojna miejscowość w gminie Żukowo, w powiecie kartuskim, położona w sąsiedztwie Gdańska. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować dostęp do miejskiej infrastruktury.
W promieniu około 3 km znajdują się żłobek, przedszkole, trzy szkoły podstawowe, stacja PKM Pępowo oraz sklepy. Do Gdańska można dojechać samochodem lub autobusem.
Dom sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i nieruchomość dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z zawodową. Duża powierzchnia, garaż dwustanowiskowy, dodatkowa część biurowa i zagospodarowany ogród dają wiele możliwości wykorzystania tej przestrzeni.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości w Czaplach.