46 m² z ogródkiem| 200 m mariny| Odlicz 23% VAT | Wyspa Sobieszewska

Apartament 46,2 m² z ogródkiem – Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
Nowoczesny lokal na parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku (12 lokali). Nieruchomość przeznaczona do zamieszkania lub pod najem krótko-/długoterminowy.
Kluczowe fakty:- Metraż: 46,38m² + prywatny ogródek (13,7 m²)
– Piętro: Parter (budynek z 2025 r., 12 lokali)
– Stan: Deweloperski (z opcją wykończenia pod klucz)
– Standard: Okna drewniane, ogrzewanie podłogowe, system smart home
– Miejsce parkingowe: Naziemne, obowiązkowe – 18 450 zł

Układ pomieszczeń:- Strefa dzienna: 27,8 m²
– Sypialnia: 8,1 m²
– Przedpokój: 6,3 m²
– Łazienka: 4,0 m²
– Dodatkowo: Prywatny ogródek (13,7 m²)

Lokalizacja:- Las bezpośrednio przy granicy działki
– 200 m do mariny żeglarskiej
– ~1 km do plaży (wejście nr 18)
– 1,6 km do Rezerwatu Ptasi Raj
– 14 km do Starego Miasta w Gdańsku (ok. 15–20 min samochodem)

Warunki finansowe i podatkowe (status lokalu użytkowego):- Cena: 612.000 Netto + 23% VAT
– VAT: Możliwość pełnego odliczenia 23% VAT
– PCC: Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC

Kontakt:
Maria Olszewska
E-mail: molszewska@miocasa.pl
Tel: 786667440