Wzgórze Maksymiliana|1 pokój|Do wejściaIinwestycja

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30,2 m², położona na 3. piętrze zadbanej kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni – Wzgórzu Świętego Maksymiliana.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Lokal jest po generalnym remoncie i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – jest gotowy do wprowadzenia od zaraz.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2021 roku,
• wymieniona instalacja elektryczna (miedziana),
• niski czynsz do wspólnoty mieszkaniowej – 214 zł miesięcznie
• funkcjonalny układ wnętrza,
• pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
• słoneczna ekspozycja wschodnia zapewniająca naturalne światło od rana,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
• duża łazienka z oknem
• przynależna piwnica o powierzchni ok. 3 m²,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z oknem, o wysokim standardzie, idealne jako schowek, pracownia lub miejsce do przechowywania – na piętrze ,
• cicha, jednokierunkowa ulica z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi,
• budynek po modernizacji – ocieplona elewacja, wyremontowany dach oraz wymienione piony,
• wyremontowana klatka schodowa (2021 r.),
• świetna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² zostało kompleksowo wyremontowane w 2021 roku z dbałością o estetykę i funkcjonalność. W ramach prac wykonano m.in. nową instalację elektryczną, odświeżono wszystkie wnętrza oraz przygotowano lokal w standardzie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie.
Dzięki wschodniej ekspozycji mieszkanie jest przyjemnie doświetlone porannym słońcem, co zapewnia komfort użytkowania i sprzyja utrzymaniu optymalnej temperatury w ciągu dnia.
Niewielkie koszty utrzymania stanowią dodatkowy atut nieruchomości – czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 214 zł miesięcznie. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia ekonomiczny dwufunkcyjny piec gazowy.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, która w ostatnich latach przeszła szereg prac modernizacyjnych. Budynek posiada ocieploną elewację, wyremontowany dach oraz wymienione piony instalacyjne. W 2021 roku odnowiona została również klatka schodowa, dzięki czemu części wspólne prezentują się estetycznie i są dobrze utrzymane.
Przed budynkiem znajduje się spokojna, jednokierunkowa ulica z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.

LOKALIZACJA:
Wzgórze Świętego Maksymiliana to jedna z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Gdyni. Jej największym atutem jest doskonałe połączenie bliskości centrum miasta z dostępem do terenów rekreacyjnych i nadmorskiego klimatu. To lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze, apteki, przychodnie oraz liczne punkty usługowe,
• przystanki autobusowe oddalone o około 5 minut spacerem,
• stacja SKM Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana w zasięgu około 10 minut pieszo,
• Bulwar Nadmorski i plaża miejska – około 10 minut spacerem,
• Park Centralny oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne,
• ulica Świętojańska z bogatą ofertą gastronomiczną, handlową i usługową,
• szybki dojazd do pozostałych dzielnic Gdyni oraz całego Trójmiasta.

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących komfort, niskie koszty utrzymania oraz jedną z najlepszych lokalizacji w Gdyni.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.