Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA NA KAMIENNEJ GÓRZE W GDYNI
prestiżowa lokalizacja | 1052 m² | ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości gruntowych dostępnych obecnie na Kamiennej Górze w Gdyni – prestiżowej, willowej dzielnicy uznawanej za najbardziej pożądaną lokalizację w mieście.

Przedmiotem oferty jest narożna działka o powierzchni 1052 m², położona u zbiegu ulic Korzeniowskiego i Fredry, zabudowana modernistycznym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 308 m².

To propozycja dla inwestorów oraz klientów indywidualnych poszukujących wyjątkowego gruntu w lokalizacji premium – zarówno pod rewitalizację istniejącej willi, jak i realizację nowej, prestiżowej inwestycji mieszkaniowej.

DZIAŁKA

Tak duże działki na Kamiennej Górze praktycznie nie pojawiają się na rynku, co czyni tę ofertę absolutnie wyjątkową.
Narożne położenie zapewnia:
• większą prywatność
• bardzo dobre nasłonecznienie
• wygodny dostęp do posesji
• większe możliwości projektowe i aranżacyjne

Dodatkowym atutem są wysokie nasadzenia i ogrodzenie, które tworzą zieloną, kameralną przestrzeń w samym centrum miasta.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 36MN1, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o następujących parametrach:
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
• maksymalne pokrycie działki zabudową: 25%
• wysokość zabudowy: od 2 do 3 kondygnacji

ISTNIEJĄCY BUDYNEK

Na działce znajduje się modernistyczna willa o ponadczasowej bryle i powierzchni ok. 308 m².

Budynek pozostaje w stanie do generalnego remontu lub przebudowy, co daje możliwość przywrócenia mu dawnego charakteru i stworzenia wyjątkowej rezydencji odpowiadającej współczesnym standardom.

Istniejąca zabudowa może również stanowić bazę pod nową koncepcję inwestycyjną – w zależności od potrzeb i wizji przyszłego właściciela. Obecnie dom podzielony jest na dwa niezależne lokale mieszkalne.

Media:
• energia elektryczna
• woda
• gaz
• ogrzewanie z sieci miejskiej
• kanalizacja miejska

LOKALIZACJA

Kamienna Góra od lat pozostaje najbardziej prestiżową częścią Gdyni. Kameralna zabudowa willowa, bliskość morza oraz wyjątkowy charakter dzielnicy sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji należą do najbardziej pożądanych na trójmiejskim rynku.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
• Bulwar Nadmorski – ok. 4 minuty spacerem
• centrum Gdyni
• renomowane restauracje i kawiarnie
• Teatr Muzyczny
• Teatr Miejski
• Gdyńskie Centrum Filmowe

To nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno dla osób marzących o stworzeniu wyjątkowej rezydencji, jak i dla inwestorów poszukujących unikalnego gruntu w lokalizacji premium.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.

I also speak English, so English-speaking clients are welcome to contact me.

Katarzyna Kaszubowska
MioCasa Nieruchomości
Licencja PFRN nr 28624
tel. 505 290 833