Duża, narożna, prywatna działka 3 min od Bulwaru

WYJĄTKOWA DZIAŁKA NA KAMIENNEJ GÓRZE W GDYNI
prestiżowa lokalizacja | 1052 m² | ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości gruntowych dostępnych obecnie na Kamiennej Górze w Gdyni – prestiżowej, willowej dzielnicy uznawanej za najbardziej pożądaną lokalizację w mieście. Przedmiotem oferty jest narożna działka o powierzchni 1052 m², położona u zbiegu ulic Korzeniowskiego i Fredry, zabudowana modernistycznym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 308 m². To propozycja dla inwestorów oraz klientów indywidualnych poszukujących wyjątkowego gruntu w lokalizacji premium – zarówno pod rewitalizację istniejącej willi, jak i realizację nowej, prestiżowej inwestycji mieszkaniowej.

DZIAŁKA
Tak duże działki na Kamiennej Górze praktycznie nie pojawiają się na rynku, co czyni tę ofertę absolutnie wyjątkową. Narożne położenie zapewnia:
• większą prywatność
• bardzo dobre nasłonecznienie
• wygodny dostęp do posesji
• większe możliwości projektowe i aranżacyjne

Dodatkowym atutem są wysokie nasadzenia i ogrodzenie, które tworzą zieloną, kameralną przestrzeń w samym centrum miasta. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 36MN1, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o następujących parametrach: • maksymalna intensywność zabudowy: 0,5 • maksymalne pokrycie działki zabudową: 25% • wysokość zabudowy: od 2 do 3 kondygnacji

ISTNIEJĄCY BUDYNEK
Na działce znajduje się modernistyczna willa o ponadczasowej bryle i powierzchni ok. 308 m². Budynek pozostaje w stanie do generalnego remontu lub przebudowy, co daje możliwość przywrócenia mu dawnego charakteru i stworzenia wyjątkowej rezydencji odpowiadającej współczesnym standardom. Istniejąca zabudowa może również stanowić bazę pod nową koncepcję inwestycyjną – w zależności od potrzeb i wizji przyszłego właściciela. Obecnie dom podzielony jest na dwa niezależne lokale mieszkalne.
Media:
• energia elektryczna
• woda
• gaz
• ogrzewanie z sieci miejskiej
• kanalizacja miejska

LOKALIZACJA
Kamienna Góra od lat pozostaje najbardziej prestiżową częścią Gdyni. Kameralna zabudowa willowa, bliskość morza oraz wyjątkowy charakter dzielnicy sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji należą do najbardziej pożądanych na trójmiejskim rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Bulwar Nadmorski – ok. 4 minuty spacerem • centrum Gdyni • renomowane restauracje i kawiarnie • Teatr Muzyczny • Teatr Miejski • Gdyńskie Centrum Filmowe To nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno dla osób marzących o stworzeniu wyjątkowej rezydencji, jak i dla inwestorów poszukujących unikalnego gruntu w lokalizacji premium.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.
I also speak English, so English-speaking clients are welcome to contact me.

Katarzyna Kaszubowska MioCasa Nieruchomości Licencja PFRN nr 28624
tel. 505 290 833