548/19867/ODS

DZIEŃ OTWARTY 21.11.2026 – UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 136,8 m², posadowiony na przestronnej działce o powierzchni ponad 1900 m² w miejscowości Rudniki.

Nieruchomość wybudowana w latach 2014/2015, zaprojektowana z bezkompromisowym naciskiem na jakość materiałów, funkcjonalność i niskie koszty utrzymania. To doskonała oferta dla małżeństwa lub pary (zarówno z dziećmi, jak i bez), poszukującej gotowego do wejścia, nowoczesnego domu z dala od miejskiego zgiełku.
Nieruchomość łączy zaawansowane rozwiązania technologiczne z ciszą, ogromną przestrzenią oraz bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych. Właścicielom zależy na sprawnej sprzedaży – dom jest gotowy do szybkiego wydania.

ATUTY I STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek zautomatyzowany i przystosowany do komfortowego, bezobsługowego życia.- Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła wspomagana alternatywnym piecem na ekogroszek/pelet.
– Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone na całej powierzchni parteru (salon, kuchnia, jadalnia, WC) oraz w głównej łazience na piętrze.
– Technologia i bezpieczeństwo: system Smart Home, system kamer oraz oświetlenie zewnętrzne bryły budynku.
– Woda i kanalizacja: Własna przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz stacja uzdatniania wody (najnowszy montaż z 2025 roku).
– Materiały: Dach pokryty trwałą dachówką porcelanową, wykończony estetyczną, drewnianą podbitką.
– Stolarka okienna PCV: drewniane rolety w salonie, moskitiery.
– Zaplecze motoryzacyjne: 2 stanowiska garażowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Wnętrze o spójnym podziale na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro).
Parter (Strefa Dzienna):- Otwarta i doświetlona przestrzeń łącząca salon (27 m2), jadalnię (13,8 m2) oraz w pełni wyposażoną kuchnię (9,7 m2).
– Praktyczna spiżarnia obok kuchni. (1,95 m2)
– Toaleta (WC) dla domowników i gości. (1,95 m2)
– Bezpośrednie wyjście z poziomu parteru na taras i do obszernego ogrodu.
– Przedpokój (7,5 m2)
– Garaż w bryle budynku (33,69 m2)
– Pomieszczenie gospodarcze (9,9 m2)

Piętro (Strefa Prywatna):- Sypialnia główna z garderobą (16,66 m2)
– Sypialnia nr 2 (15,21 m2)
– Sypialnia nr 3 (14 m2)

– Łazienka (7,9 m2)
– Przedpokój 5,6 m2
– Dodatkowo dobudowano nad garażem pomieszczenie, które pełni obecnie funkcję biura połączonego z prywatną siłownią (33,69 m2)

Poddasze- Strych – powierzchnia nieużytkowa (26,67 m2)

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Rudniki to miejscowość gwarantująca upragniony spokój, bliskość natury, pięknych terenów rekreacyjnych oraz samej rzeki Wisły.- Edukacja i zakupy: Najbliższa szkoła podstawowa: Ryjewo lub Janowo, przedszkole oraz większe sklepy spożywcze i punkty usługowe znajdują się w centrum Ryjewa (ok. 3–4 km od domu). Zaspokaja to wszystkie codzienne potrzeby rodziny.
– Komunikacja: Miejscowość obsługiwana jest przez lokalne linie autobusowe (w tym dowożące dzieci do szkół). W oddalonym o kilka minut drogi Ryjewie znajduje się stacja kolejowa (PKP), zapewniająca dojazd m.in. w stronę Malborka, Kwidzyna czy Trójmiasta.

Zapraszam do kontaktu,

Maria Olszewska
molszewska@miocasa.pl
786 667 440