Opis

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu i potrzeb? A może myślisz o perspektywicznej inwestycji pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m² z balkonem, zlokalizowane na 6. piętrze w wieżowcu z windą z 1970 roku. Lokal przeznaczony jest do generalnego remontu, co stwarza idealne warunki do własnej aranżacji – od nowoczesnej strefy dziennej z aneksem kuchennym po klasyczny układ z trzema niezależnymi sypialniami.
Układ i parametry nieruchomości:- Metraż: 52 m²
– Liczba pokoi: 3
– Dodatkowa przestrzeń: balkon z przyjemnym, otwartym widokiem
– Pomieszczenie przynależne: piwnica (idealna na rowery czy dodatkowe przechowywanie)
– Piętro: 6/10 (sprawna winda w budynku)
– Stan: do generalnego remontu – zaprojektuj przestrzeń od zera!
– Budynek: zadbany wieżowiec z 1970 roku
– Czynsz: ok. 1000 zł
– Miejsca postojowe: ogólnodostępne, liczne miejsca parkingowe pod blokiem

Lokalizacja i komunikacja – ogromny potencjał wzrostu wartości:
Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej części gdańskiej Oruni, oferując doskonałą równowagę pomiędzy ciszą a sprawnym dojazdem do każdego punktu miasta:- Gdańsk Główny / Śródmieście: zaledwie ok. 4 km
– Stacja kolejowa Gdańsk Orunia: ok. 1 km (szybkie połączenie SKM / Polregio)
– Komunikacja miejska: pobliskie przystanki autobusowe
– Duży atut inwestycyjny: planowana budowa trasy PKM Gdańsk Południe, która w przyszłości jeszcze bardziej usprawni dojazd do centrum i pozostałych dzielnic Trójmiasta, pozytywnie wpływając na wartość nieruchomości w tej okolicy.

Otoczenie, rekreacja i infrastruktura:
Wszystko, co potrzebne do komfortowego codziennego życia i aktywnego wypoczynku, znajduje się na wyciągnięcie ręki:- Zieleń i relaks: w bliskim sąsiedztwie zabytkowy Park Oruński – jedno z najpiękniejszych miejsc spacerowo-rekreacyjnych w Gdańsku, a także liczne tereny zielone wokół osiedla
– Dla aktywnych i rodzin: boisko sportowe tuż przy bloku, bezpieczny plac zabaw dla dzieci
– Edukacja: szkoły podstawowe i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru
– Zakupy i usługi: sklepy spożywcze, markety oraz lokalne punkty gastronomiczne

Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?- Balkon i 6. piętro: gwarancja doskonałego doświetlenia, ładnego widoku oraz braku hałasu ulicznego.
– Pełen potencjał aranżacyjny: dowolność przy wykończeniu – stwórz wymarzone M dla siebie lub gotowiec inwestycyjny pod wynajem.
– Dodatkowa przestrzeń: do mieszkania przynależy piwnica.
– Zielone sąsiedztwo: bliskość natury (Park Oruński) bez rezygnacji z pełnej miejskiej infrastruktury.
– Perspektywiczna lokalizacja: rozbudowa infrastruktury (planowana PKM) to gwarancja płynności i wzrostu wartości mieszkania w czasie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości – zobacz potencjał tego miejsca na własne oczy!

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 81.92; EK – końcową (kWh/m2*rok): 139.79; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 124.08; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.33; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;