2 pokoje | 40,8 m² | loggia 4,8 m² | widok na Stare Miasto | Gdańsk

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,8 m², położone przy ul. Rybaki Dolne 1 w Gdańsku.
Lokal znajduje się na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą. Mieszkanie posiada zabudowaną loggię o powierzchni około 4,8 m², z której rozpościera się widok na panoramę Starego Miasta oraz Bazylikę Mariacką.
UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:- salonu z aneksem kuchennym,
– oddzielnej sypialni,
– łazienki,
– przedpokoju,
– zabudowanej loggii.

Sypialnia jest niewielka i przeznaczona przede wszystkim do funkcji sypialnianej, natomiast salon z aneksem stanowi główną przestrzeń dzienną mieszkania.
STAN I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Lokal był dotychczas wykorzystywany na wynajem, dlatego jego układ i standard są przystosowane do użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. Mieszkanie jest obecnie wolne.
W cenie pozostaje obecne wyposażenie mieszkania, w tym m.in. lodówka, piekarnik oraz zmywarka.
LOGGIA I WIDOK
Jednym z głównych atutów mieszkania jest zabudowana loggia o wymiarach około 3,70 × 1,30 m, czyli około 4,8 m².
Z loggii można obserwować panoramę Starego Miasta oraz Bazylikę Mariacką.
Istotnym atutem jest również brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem. Lokal nie znajduje się w typowym układzie okno w okno z sąsiednim budynkiem.
BUDYNEK I PARKOWANIE
Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku wyposażonym w windę i domofon.
W budynku została wymieniona instalacja elektryczna. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkańcy mają dostęp do miejsc parkingowych za szlabanem. Dodatkowo bezpośrednio pod budynkiem znajduje się płatny parking miejski. Dla mieszkańca koszt korzystania z niego wynosi około 120 zł rocznie.
OPŁATY
Czynsz jest uzależniony od sezonu i wynosi orientacyjnie:- około 590 zł miesięcznie w okresie letnim,
– około 1000 zł miesięcznie w okresie zimowym.

W czynszu zawarte są m.in.:- centralne ogrzewanie,
– woda,
– wywóz odpadów,
– fundusz remontowy,
– zarząd i utrzymanie nieruchomości.

Ogrzewanie miejskie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Rybaki Dolne, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.
Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, restauracji, kawiarni, sklepów, terenów spacerowych oraz najważniejszych atrakcji historycznego centrum Gdańska.
Położenie mieszkania sprawia, że może ono być wykorzystywane zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Bliskość Starego Miasta jest również atutem w przypadku najmu krótkoterminowego.
DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?- lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta,
– zabudowana loggia o powierzchni około 4,8 m²,
– widok na panoramę Starego Miasta i Bazylikę Mariacką,
– brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem,
– 2 pokoje z oddzielną sypialnią,
– mieszkanie w dobrym stanie,
– możliwość korzystania z obecnego wyposażenia,
– mieszkanie wolne i dostępne od zaraz,
– piwnica,
– winda,
– ogrzewanie miejskie,
– pełna własność z księgą wieczystą,
– dostęp do parkingu za szlabanem oraz parkingu miejskiego pod budynkiem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia mieszkania: 40,8 m²
– powierzchnia loggii: ok. 4,8 m²
– 2 pokoje
– salon z aneksem kuchennym
– oddzielna sypialnia
– łazienka
–
– piętro z 7
– winda
– domofon
– piwnica
– zabudowana loggia
– ogrzewanie miejskie
– pełna własność
– księga wieczysta
– mieszkanie wolne
– cena ofertowa: 649 000 zł
– adres: ul. Rybaki Dolne 1, Gdańsk